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大数据解读城市生机,成都地产行业远景何在?

2018今日头条居筑云榜榜单揭晓

2018年转眼将要过完,回顾这一年,成都继续在现代化国际化的快车道上急速飞驰,不断焕发新的生机,而成都的房地产市场亦在此背景之下,经历了跌宕起伏,峰回路转,从狂热回归理性,从卖方市场重新进入买方市场,为行业带来了全新的挑战与机遇。

 

 200余大咖共话发展,2018成都居筑盛典圆满落幕

12月27日下午,由今日头条四川分公司主办的《城市生机——2018居筑云榜发布盛典》在成都首座万豪酒店圆满举行。来自保利、碧桂园、龙湖、万科等各大房地产企业的营销精英、业内大咖、房地产服务机构以及多家媒体,200余人齐聚一堂,互相交流互动,探讨各自对于成都房地产市场的见解。

 活动当天,今日头条川藏分公司总经理吕莉为活动拉开序幕,之后由中国房协首席研究员李战军、智能建筑专家苏运升、麓湖生态城营销规划总监褚云、仲量联行成都公司战略顾问部负责人邹丽娟以及今日头条四川分公司内容运营总监何鸣堃、今日头条四川分公司营销创意总监袁昌洲,作为演讲嘉宾在现场为大家带来了精彩的分享。

 此外,今日头条还以大数据、行业影响力、用户关注度等维度为依据,现场颁发了30余个年度地产大奖,包含2018年成都城市影响力品牌、2018城市品质大盘、2018城市新锐地标、2019年成都城市最值得期待品牌、2019城市潜力价值楼盘等等。

 

 城市有机更新,成都房地产行业未来可期

"我们正处在一个能源迭代升级越来越快的时期,从煤炭到石油到直流电,甚至未来更加先进的能源。每次能源转化都会创造新的发展机遇和巨大的GDP。"在曾参与上海2010世博会全程规划的苏运升看来,这一自然原理同样适用于文化、传播、房产以及整个大的城市更新领域和范围。

 根据国家统计局公布的最新数据,在2018年1-10月份,成都房地产销售面积达到了2857万㎡,在全国城市中排名第3,仅次于重庆、上海,销售金额排名第6位。这不仅代表了成都的地产行业发展迅速,同时也说明成都的房地产市场还有许多可供挖掘的机遇。而这一切都是和成都的城市发展与更新密不可分的。

 "未来城市的发展和生机,主要不是来自外延摊大饼式的拓展,而是来自城市更新,是既有城市形态和功能的规划调整,是既有建筑的保护、改性和重塑,也是既有环境的整治、改善和升级。"李战军认为。"也正因如此,城市更新会直接给城市未来带来巨大的生机与活力。而房地产又是其中一个重要的部分,无论是作为发现者和策划师的房地产人,还是作为投资者和运营人的房地产企业,亦或是作为参与者和主力军的房地产行业,也都将随之勃发更大的能量。"

 其实,当下的成都房企已经对行业新方向有了积极的探索和创新,例如以新型社区的人文再造为目标,通过社群发展与社区自我管理计划,将孤立的社区个体链接在一起的麓湖生态城。对此,该项目营销规划总监褚云也在活动现场进行了生动演绎。

以数据诠释成都生机,为地产营销助力

特别值得一提的是,作为今日头条四川分公司举办的第三次居筑云榜活动,今年依然延续了"以数据说话"的传统,在携手头条指数,基于今日头条智能分发和机器推荐所产生的海量内容数据,从不同维度总结2018年成都城市与地产行业发展数据的同时,还邀请到知名房地产服务及投资机构仲量联行,共同解读成都的"城市生机"。

毋庸置疑,2018年的成都迎来了更快更好的城市升级,版图规划更为完善、交通与产业布局更加宏大,环境整治等也被提到了更高的地位,越来越多的消费者也开始关心与之切身相关的,包括城市人口迁移、企业与产业变化、居住产品与品质改善在内的诸多问题。

 2018年,公园城市的规划与落地可以说是成都人最为关注的议题之一,大家仅对"绿道"的阅读数就达到了千万级,而大家对于蓉漂的关注度也是达到了4340360次,相比2017年增长了近4倍之多。同时作为大众持续关注的热点问题,成都交通亦在2018年迎来了新的契机,其中最具代表性的就是TOD一体化新概念越来越频繁地出现。

对于以上现象,仲量联行成都公司战略顾问部负责人邹丽娟认为,"公园城市要从公共交往、生态系统、人居生活及产业经济活动等这几个维度来共同打造。比如今年的绿道就是在此框架下体现美丽宜居公园城市理念的代表。以前我们提产、城、人;现在应该以人的需求为出发点,满足人的需求,构建美好城市生活再以此促进城市更新和产业升级”。

 事实上,以今日头条的智能算法以及大数据为引领的信息传播方式,在城市更新的进程中,帮助行业提供更为完善的营销方式,与社会共同打造更具活力的城市生态圈的同时,也为市场发展赋予更多的生命力。这同样代表着城市发展的另一种生机。


(本文转载于今日头条)

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